區(qū)域

級別

土地用途

商業(yè)服務業(yè)用地

居住用地

工礦用地

公共管理與公共服務用地

洋縣

城區(qū)

Ⅰ級

1152（76.8）

990（66）

/

  711（47.4）

Ⅱ級

792（52.8）

660（44）

  459（30.6）

  546（36.4）

Ⅲ級

543（36.2）

450（30）

330（22）

390（26）

Ⅳ級

339（22.6）

  297（19.8）

  231（15.4）

255（17）

紙坊街道

339（22.6）

  297（19.8）

  231（15.4）

255（17）

循環(huán)工業(yè)園、四〇五廠、三〇七工礦區(qū)、馬暢鎮(zhèn)、龍亭鎮(zhèn)、謝村鎮(zhèn)、磨子橋鎮(zhèn)、華陽鎮(zhèn)

321（21.4）

285（19）

  198（13.2）

  237（15.8）

槐樹關鎮(zhèn)、溢水鎮(zhèn)、黃安鎮(zhèn)、金水鎮(zhèn)、桑溪鎮(zhèn)

276（18.4）

  216（14.4）

180（12）

 198（13.2）

茅坪鎮(zhèn)、黃家營鎮(zhèn)、關帝鎮(zhèn)、黃金峽鎮(zhèn)、八里關鎮(zhèn)

267(17.8)

210 (14)

180（12）

192(12.8)

使用說明：

1．基準地價內(nèi)涵：

①基準日：2023年12月31日；

②土地用途：商業(yè)服務業(yè)用地、居住用地、工礦用地、公共管理與公共服務用地；

③容積率：城區(qū)：商業(yè)服務業(yè)用地1.5、居住用地1.8、工礦用地1.0、公共管理與公共服務用地1.2；

其他區(qū)域：商業(yè)服務業(yè)用地1.2、居住用地1.4、工礦用地1.0、公共管理與公共服務用地1.0；

④土地開發(fā)程度：城區(qū)：“五通一平”（宗地外“通電、通路、通上水、通下水、通訊”，宗地內(nèi)“場地平整”）；

其他區(qū)域：“四通一平”（通電、通路、通上水、通訊、場地平整）；

⑤土地使用年限：商業(yè)服務業(yè)用地40年、居住用地70年、工礦用地50年、公共管理與公共服務用地50年；

⑥權利狀況：完整國有出讓土地使用權價格；

⑦價格類型：地面價。

2．土地級別：城區(qū)各用途土地級別以《洋縣城區(qū)基準地價圖》為準。

3．循環(huán)工業(yè)園：根據(jù)《陜西省人民政府關于認定潼關縣工業(yè)園區(qū)等11個工業(yè)園區(qū)為省級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的批復》（陜政函〔2025〕54號），陜西洋縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)被批準為省級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，批準范圍包含三個區(qū)塊 ，循環(huán)工業(yè)園屬于其中的區(qū)塊三，僅包括謝村鎮(zhèn)謝村村、鎮(zhèn)江村產(chǎn)業(yè)園區(qū)108國道周邊區(qū)域。

4．其他說明：洋縣城區(qū)范圍涉及洋州、戚氏和紙坊三個街道，本次劃定土地級別范圍外涉及三個街道的零星建設用地，在地價評估時可參照城區(qū)末級基準地價執(zhí)行。